DERECHO INMOBILIARIO
La compraventa de inmuebles u operaciones inmobiliarias
Este proceso requiere cumplir trámites previos para garantizar la validez de la operación: será necesario comprobar la situación urbanística, registral y administrativa de una finca antes de su compraventa, preparar contratos previos —como el de arras o el de opción de compra—, o liquidar los impuestos que devenguen antes y después de la compraventa.
El derecho inmobiliario es un componente fundamental del derecho privado. Este campo legal se encarga de las relaciones entre personas naturales o jurídicas en su calidad de propietarios, arrendatarios, o en cualquier otra capacidad relacionada con bienes inmuebles. Su objetivo principal es establecer las reglas que gobiernan la adquisición, posesión, transferencia y disfrute de propiedades inmobiliarias.
Contar con mi asesoramiento legal y acompañamiento durante todo el proceso de compra/ venta o arrendamiento de su inmueble le asegura la tranquilidad de no verse sorprendido por incidencias indeseables.
- Revisión del estado registral y catastral
- Redacción de contratos de compraventa
- Negociación y redacción de contratos de arras
- Otorgamiento de escritura pública de compraventa de inmuebles
- Planificación fiscal de la inversión inmobiliaria y tributación del sector inmobiliario
- Arrendamientos
Litigios y Resolución de Disputas
Los conflictos relacionados con bienes inmuebles pueden surgir en diversas áreas, como límites de propiedad, incumplimiento de contratos o problemas de uso del suelo. El derecho inmobiliario también abarca la resolución de disputas a través de procesos legales y mecanismos de mediación, buscando resolver las diferencias de manera justa y eficiente.
- Responsabilidades de los diferentes agentes de la construcción:
- Responsabilidad del promotor y del constructor
- Responsabilidad de la dirección facultativa: proyectista, arquitecto o aparejador
- Defectos de construcción
- Reclamación por vicios ocultos
- Entregas de inmuebles con acabados inferiores/no asimilables a las calidades pactadas
- Reclamaciones
- Reclamaciones de Seguros en todas sus vertientes
- Reclamación y ejecución de avales de cantidades afianzadas en compra venta de inmueble en construcción.